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山东保安岗亭变超市,被质疑收好处费

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2021/10/20     浏览次数:    

提到小区的管理模式的问题时,挺多人心里最为理想的就是自治,一来是避免了黑心物业赚差价,二来自己管理小区时,可以方方面面都做得比较到位,不过这也就是想象里的情况,实际上自治后想让全体业主满意的话,基本上也是不太现实。相对比物业公司来说,业委会是比较业余的,全都是靠着业主义务干活,除非是真碰到不要钱,还肯为全体业主服务的业委会,不然自治也是挺容易起纠纷的,在山东青岛就有个小区是业委会自治管理,但是业主之间纠纷也多,我们一起来看看。

事情是这样的,位于山东青岛市北区的人民路20号院,在2020年的9月份成立了业委会,整个小区就转为业委会自治的模式,自从小区实行业委会自治后,挺多业主都对业委会的管理挺不满意的,业主们不满意的地方有以下两点。

1是门口的保安岗亭,刚开始修建时是写着保安岗亭,后面等到修建起来后就变超市,只有三分之一是当作岗亭用的,业主质疑业委会收了老板的好处费,也是在为自己谋取私利,2就是门口加装了人脸识别系统,挺多业主都不能顺利进小区。

该人脸系统在安装的时候,业委会没有通知过业主,更加没有让业主投票表决,业主认为业委会就是在瞎弄,小区236户有60多户,已经签字要求解散业委会,不过也有业主支持业委会的做法,表示从业委会自治以来,小区内的环境变好了,回家也容易找到车位。

在接到这部分反对的业主的爆料后,记者也到小区内了解情况,确实保安岗亭做得不是很合规,对此记者也找了业委会成员了解情况,对方先解释了人脸系统的问题,原本是有居民去投诉了,小区的门禁卡被人复制过,不是小区的业主也能进来。

在接到了业主的投诉后,业委会立马就解决了问题,部分业主进不来也是有原因,把人脸识别系统安装好后,有业主就闹着没经过他们的同意,有的说录人脸侵犯肖像权,敢录就要去法院起诉,后面协商又同意录人脸了,但是业委会不敢给他们录。

至于保安岗亭变超市的事,业委会称是符合相关规定的,在9月7号青岛规划局就出了新规,小区内部修建保安岗亭等设施时无需审批,该岗亭是挡住了一户家庭的门窗,经过协商那户人就出钱,跟业委会一起修建了岗亭,也约定修好后三分之二给他用。

目前社区已经介入了协调,城管部分也会过来看,核实是违建会责令拆除的。

小区安装人脸识别系统,我认为是没有问题的,主要也是为管理外来人员,可以防止乱七八糟的人进小区,至于什么肖像权和隐私之类的,说句实话真没有必要担心,光是录个人脸没什么用处,就算无意被泄漏出去,基本上也是没什么事情。

至于保安岗亭变成超市的事,此举就真的是不合适了,业委会应该要反思一下,就算业委会没在其中拿一分钱,其余业主心里也不会认同的,反倒会质疑是收了老板的好处费,不然怎么会免费让老板开小超市,更何况是没程序的,肯定是属于违建。

在此也要提醒想要自治的小区业委会,不管是有多合理的原因,在管理时还是要做到位,相关的流程也要走清楚,比如把岗亭变成超市,一定要去征得业主的同意,什么都不说就先做完了,只会让业主误会是收了老板的好处费,大家对此怎么看?



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